L’Ajuntament de Barcelona ha formalitzat els drets de superfície sobre tres solars municipals de Barcelona, que permetrà impulsar 72 nous habitatges cooperatius en cessió d’ús als barris del Poble-sec, la Trinitat Nova i el Poblenou. Aquest pas, però, arriba després de 3 anys d’espera des del moviment cooperatiu, que a través de la Sectorial d’Habitatge de la XES, denuncia la paralització del Conveni ESAL i reclama al consistori un calendari clar de noves cessions de sòl a entitats sense ànim de lucre.
Les cessions s’han formalitzat a favor de tres cooperatives i projectes: La Corrala, de Sostre Cívic, al Poble-sec; Vida Inclusiva, impulsat pel Grup Cooperatiu TEB i Perviure, a la Trinitat Nova; i La 111, al Poblenou, acompanyada per la Fundació La Dinamo. Tots tres projectes formen part de la fase IV del Conveni ESAL, el primer lot de solars destinats a aquest acord que s’ha impulsat en aquests tres anys de mandat municipal.
El desbloqueig és, segons la XES, “positiu perquè permetrà iniciar les obres amb garanties jurídiques després d’anys d’espera i d’una tramitació administrativa lenta”. Tanmateix, per a l’entitat, aquesta formalització arriba tard i és insuficient, ja que evidencia la manca de continuïtat del conveni i l’absència d’una estratègia estable per ampliar l’habitatge cooperatiu i social sobre sòl públic.
La Sectorial d’Habitatge de la XES recorda que el compromís adquirit pel consistori amb la signatura del Conveni ESAL, a finals de 2020, era cedir sòl suficient per impulsar 1.000 habitatges protegits (600 de lloguer social i 400 en cessió d’ús), que havien d’estar acabats abans del 2030. La paralització de la cessió de sòl durant aquests tres anys farà impossible complir aquest termini. Amb aquesta fase IV, el conveni arriba a 710 habitatges adjudicats, 290 per sota del compromís inicial.
A més, recorden que el plenari del Consell Municipal va acordar el desembre de 2024 ampliar el Conveni ESAL amb 1.000 habitatges més, amb una signatura prevista durant el 2025. Tot i això, el govern municipal encara no ha formalitzat aquesta ampliació, malgrat disposar de sòl i de la capacitat de les entitats socials i cooperatives per impulsar nous projectes.
“La signatura d’aquests tres drets de superfície és positiva, però no pot amagar tres anys de bloqueig. Barcelona necessita una política d’habitatge valenta, estable i coherent: menys rendibilitat privada sobre sòl públic i més habitatge cooperatiu, social i fora del mercat”, es conclou des de la sectorial.
Tres projectes cooperatius amb arrelament social i comunitari
Un dels solars cedits correspon a La Corrala, projecte gestionat per Sostre Cívic al passeig de l’Exposició, 14, al barri del Poble-sec. La promoció preveu 8 habitatges cooperatius en cessió d’ús. Les obres es faran amb un sistema industrialitzat, amb inici previst a finals d’any i una durada estimada d’obres inferior als 12 mesos.
El segon projecte és Vida Inclusiva, impulsat pel Grup Cooperatiu TEB i Perviure al barri de la Trinitat Nova, en un solar situat al carrer d’Aiguablava, 74. La promoció preveu 35 habitatges i vol garantir l’accés a l’habitatge a persones amb discapacitat intel·lectual i sense, en un entorn comunitari, accessible i basat en el suport mutu.
El tercer projecte és La 111, una cooperativa d’habitatge en cessió d’ús acompanyada per la Fundació La Dinamo. La promoció preveu 29 habitatges al carrer Tànger 56, al Poblenou. Amb una trajectòria de més de vuit anys, el projecte incorpora una mirada ecofeminista i vol contribuir a enfortir la cultura comunitària del barri.
Per a la XES, aquests tres projectes mostren la diversitat de respostes que pot oferir l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús. El model no només garanteix accés estable a l’habitatge, sinó que també genera comunitat, arrelament territorial i retorn social.
