Un estudio de Ateneo del Dato muestra una opinión mayoritaria favorable a la extensión del contrato promovida por el Ministerio de Consumo, incluidos los ciudadanos de derechasEl burofax para la prórroga del alquiler tensa las relaciones de inquilinos y caseros
El real decreto aprobado por el Gobierno para conceder prórrogas extraordinarias a los alquileres que vencen en los próximos dos años cuenta con el apoyo de tres cuartas partes de la población y también de más de la mitad de los votantes de derecha, según un estudio financiado por el grupo parlamentario europeo The Left y realizado por Ateneo del Dato.
El 32,2% de los encuestados se muestra muy a favor de la medida y un 41,4% está bastante a favor, hasta alcanzar el 73,6% de posiciones favorables. Se acercan a esta proporción los votantes del PP, con un 65% de aprobación, e incluso los de Vox, que lo apoyan en un 60%, mientras que entre los votantes de los partidos de izquierda el apoyo es casi unánime. Un 91% de los votantes de Sumar están a favor de la medida, por un 81% de los votantes del PSOE.
La encuesta plantea también a los encuestados si se replantearían el voto a su partido en caso de que no apoyen esta medida, cosa que harían un 48,7 de los encuestados, un 32% de los votantes del Partido Popular y un 36% de los votantes de Vox.
El decreto 8/2026, aprobado el pasado 20 de marzo, obliga a los caseros a conceder una prórroga de dos años a todos los contratos que acaben entre el 20 de marzo de este año y el 31 de diciembre de 2027. Pero este decreto se votará en el Congreso el 28 de abril y no cuenta con los apoyos suficientes para ser validado, por lo que es muy probable que decaiga.
Si decae, dejará de estar en vigor y no se aprobarán más prórrogas extraordinarias. Pero muchos abogados, el sindicato de Inquilinas y el Ministerio de Consumo defienden que si esta prórroga se pide con un burofax en el periodo en que esté en vigor, esto es, antes del 28 de abril, debe concederse. La patronal, en cambio, se inclina a defender que tan solo se acogerán a la prórroga los contratos que acaben antes de decaer, independientemente de cuándo se envíe el burofax.
Ante tal incertidumbre, los inquilinos se debaten aún entre enviar o no este burofax, que muchos ya han hecho llegar, algunos con éxito y otros sin él.
La prórroga va acompañada de una limitación del 2% de subida de precios, que ahorrará a los inquilinos hasta 658 euros al año, según el cálculo que elaboró recientemente Sumar, principal impulsor del decreto a través del Ministerio de Consumo y Derechos Sociales que lidera Pablo Bustinduy.
La encuesta revela también que la mayoría de españoles, aunque por poco, creen que la prórroga se hará efectiva sin subida (18,6%) o con una subida moderada de precios (un 37,8%). Un 29% cree que se renovarán la mayoría de contratos con fuertes subidas, un 8,4% cree que la mayoría no renovarán y, por último, un 6,2% no sabe qué responder.
Muestra, además, que casi la mitad de encuestados (un 48,4%) han vivido o conocen en su entorno casos de personas que se han visto forzadas a cambiar de casa por la no renovación del contrato o la subida del alquiler.
Un 72,9% de los encuestados creen que los precios del alquiler son muy altos, por un 20,5% que cree que son altos y un 3,7% que cree que no son ni altos ni bajos. Tan solo un 1,1% cree que los precios son bajos y un 1,2% que son muy bajos.
Según datos de Idealista, el precio medio del alquiler en Madrid es de 23 euros por metro cuadrado y el de Barcelona de 24 euros por metro cuadrado, ante una media española de 15 euros por metro cuadrado, lo que llevaría a pagar 1.500 euros por un piso de 100 metros y por encima de los 2.300 en las principales capitales.
No obstante, estas cifras no son oficiales, sino que tan solo muestran la oferta disponible en el portal. Este fin de semana se dio a conocer la cifra oficial catalana y los alquileres habrían caído para costar 1.160 euros al mes de media en Barcelona y 880 en Catalunya.
